1984〜1994年築, 専有面積29.42㎡〜49.42㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+7.8%
渋谷区
141.9万円/㎡
前年比+15.3%
ルーブル幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,383万円
111.2万円/㎡
1,999
3,588
5,178
6,767
AI査定結果
推定相場価格
4,383万円
111.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,588万円〜5,178万円
91.0万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
ルーブル幡ケ谷
4,499万円（114.1万円/㎡）/ 2階 / 39.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,499万円 | 114.1万円 | 2階 | 39.42㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/15 | 2,080万円 | 83.0万円 | 3階 | 25.05㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/31 | 1,980万円 | 91.4万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/09 | 1,380万円 | 63.7万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/06 | 1,600万円 | 73.9万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/11 | 1,870万円 | 86.3万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,499万円 | 114.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 4,499万円 | 114.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンセピア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅7分 | 4,380万円 | 109.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,180万円 | 85.9万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 5,780万円 | 128.3万円 | 45.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/25 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,980万円 | 105.5万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2022/04/28 | ニックハイム初台第2 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 3,980万円 | 94.0万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、渋谷区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は渋谷区の平均と比較して19.6%割安です。
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